第26回セミナーを実施させて頂くことになりました!
3/2(日)14:00~17:00 in 東京会場です。
東京のリアル会場でセミナーを行うのはちょうど1年振りとなります。
今回のセミナーのテーマは『年収600万円の会社員が都内でアパート8棟を買い進めてきた道のりと今狙い目の不動産投資とは』です。
今でこそ僕は都内にアパート8棟51室を保有し、家賃収入も年5,500万円ありますが、最初の一歩を踏み出した時は年収600万円の普通の会社員でした。
貯金もわずか500万円しかなく、初めて1棟購入した時はフルローンが出たにも関わらず、諸費用で手元資金はすっからかんになっていました。
お陰で、人生最大の金欠で、次男の出産費用すら払えないという恥ずべき状態でした。
そんな、頼りない僕でしたが、今はなんとか不動産の収入だけでも生きていける規模にまで成長できました。
今回は、普通の会社員だった僕が「なぜ不動産投資を始めたのか?」そして、「どうやって規模拡大してきたのか」を説明したいと思います。
今回は、中古お宝物件の見極め方と、土地から新築のやり方、融資の3本柱で説明します。
また、金利上昇局面における狙い目の物件についても説明します。
こちらは僕が実際に購入した8棟目のアパートの事例を元に解説します。
今年は日銀の利上げも2回あると言われており、政策金利が1%以上になる可能性もあります。
そんな中で、以下に利上げによる金利上昇リスクをヘッジするかが大切になってきます。
金利上昇リスクをヘッジしながら、規模拡大できる物件の特徴を説明します。
それは借地物件です。
借地というと面倒でリスクが高い投資だと思われるかもしれませんが、借地の法律関係をしっかり理解した上で購入すれば怖くありません。
金利上昇しても借地料は上がりませんから、金利上昇リスクをヘッジできる投資手法です。
セミナーはできるだけ僕の体験談を交えながら、具体的かつ再現性が高い内容を話します。
セミナーアジェンダ
- 所有物件の紹介
- お宝中古物件の見極め方(都内中古アパート利回り12%、都内築浅アパート積算90%の事例)
- 土地から新築の具体的な進め方と注意点
- 物件を買い進める順番(収益性重視→資産性重視→相続対策)
- 金融機関から融資を受けるための基本ルール
- 金利上昇リスクをヘッジしながら借地物件で規模拡大する方法とは
今回もサンワード証券株式会社様がスポンサーになっていただいておりますので、セミナー参加費用は無料です。
このセミナーを聞いて『不動産投資で具体的に稼ぐイメージが理解できた』と思えるように、僕が持つ全ての経験・ノウハウをお話したいと思います。
テーマ | 年収600万円の会社員が都内でアパート8棟を買い進めてきた道のりと今狙い目の不動産投資とは |
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日時 | 2025年3月2日(日) 14:00 開始 17:00 終了予定 ※JOJOの講演パートは1時間程度です。 |
会場 | 東京23区 ※当選された方に、一週間前を目処にサンワード証券様からお知らせいたします。 |
定員 | 先着100名 |
参加費 | 無料 |
主催 | サンワード証券株式会社 |
セミナーのお申込みは、下のボタンからどうぞ(株式会社サンワード証券株式会社のホームページに遷移します)。
皆様にお会いできるのを楽しみにしています!