第23回セミナーを実施させて頂くことになりました！
8/17（土）14:00～16:30(約2.5時間)です。
会場は大阪です！
実は僕は学生時代京都に住んでまして、大阪にはバイトでしょっちゅう行ってました。
なので、大阪でセミナーできるのはとても嬉しいです！
今回のセミナーのテーマは『年収600万円の会社員が都内でアパート7棟を買い進めてきた道のり』です。
今でこそ僕は都内にアパート7棟47室を保有し、家賃収入も年4,500万円ありますが、最初の一歩を踏み出した時は年収600万円の普通の会社員でした。
貯金もわずか500万円しかなく、初めて1棟購入した時はフルローンが出たにも関わらず、諸費用で手元資金はすっからかんになっていました。
お陰で、人生最大の金欠で、次男の出産費用すら払えないという恥ずべき状態でした。
そんな、頼りない僕でしたが、今はなんとか不動産の収入だけでも生きていける規模にまで成長できました。
今回は、普通の会社員だった僕が「なぜ不動産投資を始めたのか？」そして、「どうやって規模拡大してきたのか」を説明したいと思います。
今回は、中古お宝物件の見極め方と、土地から新築のやり方、融資の3本柱で説明します。
どれも僕の体験談を元に具体的かつ再現性が高い手法をご紹介します。
また、僕が不動産投資を始めたいと思った理由や、規模拡大する中で感じた葛藤や不安なんかもできる限りリアルに紹介したいと思います。
実際に僕がどのように考えて、購入する物件を選んできたのかについても、僕の物件を事例に上げながら具体的に解説します。
セミナーアジェンダ
- 所有物件の紹介
- お宝中古物件の見極め方（都内中古アパート利回り12%、都内築浅アパート積算90%の事例）
- 土地から新築の具体的な進め方と注意点
- 新築失敗談（建築費が1,000万円増えた怖い話）
- 物件を買い進める順番（収益性重視→資産性重視→相続対策）
- 金融機関から融資を受けるための基本ルール
- 融資を引き続けられる決算書の作り方（決算書は３通りある）
今回もサンワード貿易株式会社様がスポンサーになっていただいておりますので、セミナー参加費用は無料です。
このセミナーを聞いて『不動産投資ってこんなに楽しいんだ！』と思えるように、僕が持つ全ての経験・ノウハウをお話したいと思います。
| テーマ | 年収600万円の会社員が都内でアパート7棟を買い進めてきた道のり |
|---|---|
| 日時 | 2024年8月17日(土) 14:00 開始 16:30 終了予定 |
| 会場 | 梅田スカイビル スペース36R 〒531-6023 大阪市北区大淀中1-1-88 梅田スカイビル |
| 定員 | 先着50名 |
| 参加費 | 無料 |
| 主催 | サンワード証券株式会社 |
セミナーのお申込みは、下のボタンからどうぞ（株式会社サンワード証券株式会社のホームページに遷移します）。
皆様にお会いできるのを楽しみにしています！
