不動産投資

近所のユニークな女性限定マンション 常に満室の秘訣

近所にユニークな女性限定マンションがある。1Kの間取で、専有面積は20mを切るぐらいなのだが、常に空室待ちが発生している。

このマンション、東急目黒線の某駅から徒歩5分と立地も良いのだが、設備にも工夫がある。1Kのお風呂とトイレはなんと、外国のホテルのような完全ガラス張りの高級仕様である。そのせいもあって、部屋の雰囲気は外国のホテルに泊まっているようなオシャレな雰囲気を味わうことができる。

ただし、部屋の中には洗濯機置き場が無い。そのため、専有面積の割に居住スペースは広々としている。その代りに共用部に入居者専用の業務用洗濯機と乾燥機が備え付けされている。これは、コインランドリーに設置されているのと同じタイプの機器なため、洗浄力も乾燥力も強力なものだ。また、このマンションは女性限定となっている。男性と同じ洗濯機を使うのは抵抗がある女性も多いだろう。その点これもクリアしている。

このマンションの近隣には大きな大学病院がある。そのため、入居者の大部分は看護師さんである。看護師さんは夜勤もあり、生活が不規則になる。当然、洗濯物を昼間干せない場合も多い。そんな彼女達にとって、プロ用の洗濯・乾燥機が設置されているのは便利なことだろう。

というわけで、このマンションは相場よりも高い家賃設定にも関わらず常に満室、空室待ちが出ている。

最近、生活が不規則な方が多いせいか、コインランドリーが盛況だと聞く。物件に入居者専用のコインランドリーを設置するというアイディアはこれから有効かもしれない。

 

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