こんにちはJOJOです！
退去通知が届きました。どっひぇー！
まあ、退去ごときで驚いていたら大家業は務まりませんので、淡々と客付けです。
ただ、今年に入ってから既に４件目の退去。今年はなぜか退去多いです。
東京で一人暮らしをしていた地方出身の入居者様
この入居者様は既に僕の物件に6年間住んでもらっています。最古参ですね。
当然家賃水準も一番高い。
今年更新期限が来るため、なんとか更新してもらおうとインターネット料金を無料にするというサービスを提案していました。
しかし、残念ながら退去の連絡。
退去の理由は「実家に帰るから」とのこと。
この方は30台後半の女性の一人暮らし。
東京の生活に疲れたのだろうか。
同じ地方出身者としては、こうして東京を去る地方出身者のことを聞くたびに寂しい気持ちになります。
何の資産も持たずに、縁故者がいない東京で生活するのは大変。
僕の近所には、生まれも、育ちも品川区と言った人たちが多いけど、うらやましいなと思う。
実家があるので、ローンを組んで無理に高い家を購入する必要はない。
家賃がかからないので、そんなにあくせく働かなくても良い。
地元に帰れば、中学時代からの友達がわんさかいて、休日の遊び相手にもことかかない。
東京生まれってだけで、相当なアドバンテージですよね。
一方で、僕のような地方出身者には東京は厳しい街だ。
物価は日本一高い上に、気の置けない地元の友達もいない。
この入居者様が地方に戻って幸せな生活をおくれることを願います。
さっそく原状回復工事を発注
さて、6年間も住んでもらっている部屋のため、恐らく原状回復費用は結構かかると予想。
少なくとも他の部屋同様にエアコンとTVモニターフォンは新品に交換しないといけない。
クッションフロアも古びているだろうから、これを機会にフロアタイルにも交換したい。
フロアタイルはクッションフロアよりも耐久性があり、尚かつ張替も簡単。
大家には大助かり。DIYが得意な人は自分で貼ることも可能。
僕は、管理会社に儲けてもらうために基本的にリフォームは管理会社に頼んでいます。
中間マージンが発生していることは100も承知ですけど、パートナーにはオイシイ思いをしてもらい、その分客づけを頑張ってもらえたら良いと割り切っています。
まあ、セルフリフォームには以前挑戦したことがあったのですが、部屋を清掃しただけで諦めました。
だって、部屋をキレイにするだけで休日が１日丸々つぶれるわけです。
それで４万円程度のコスト削減。
自分の時給を考えたら、他のことやっていたほうが効率良いですよね。
それに、やっぱり疲れます。
はりきって、セルフリフォーム用の作業着やゴーグル、業務用洗剤まで購入したのですが、タンスの肥やしになっています（笑）。
放置バイク問題も解決！
さて、以前悩んでいた放置バイクについて進展がありました！
管理会社さんが全ての入居者様にヒアリングしてくれたところ、放置バイクは入居者様の持ち物だということが判明！
中型バイクなので、敷地内の自転車駐輪場に置いておいてもそんなに邪魔ではありません。
管理会社さん経由で、3,000円/月額で正式に駐輪契約を持ち掛けたところ、2,000円でどうかと指値が入りました。
入居者様価格ということで、2,000円で了承。
たとえ2,000円/月でもありがたいです。
武蔵小山の立ち飲み屋であれば一杯飲んでも十分おつりがきます。
ハードな子育て大家
さて、本日も妻が仕事で不在のため、子育て大家に変身！
長男は友達とオンラインでマインクラフトをプレイ。
小学５年生ともなるとだいぶ手がかからなくなってきましたね。
あとは、自発的に宿題をやってくれると完璧なのですが、そんなうまくいきません。
いつも泣きながら宿題をやらせてます。
まあ、僕自身小学生時代に宿題をやった記憶がほとんどありませんから（笑）。
次男は最近、お下品ワードに大ハマり。
朝から晩まで、「賃香」と「運香」と絶叫。
男子の宿命かなと、温かく見守ってます（笑）
さて、雨も上がったことだし、今日も気合を入れてハードな子育て大家ライフを実践するかな。
今日も一日楽しみましょう！
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